【天山集團涉嫌違法用地、轉包、欠薪及兩宗刑案】東方網2022-01-28 11:46
近200名河南籍農民工投訴稱,天山集團(天山發展控股02118.HK)開發的石家莊天山萬創·創想小鎮(以下簡稱創想小鎮)和天山熙湖項目去年交工,至今欠薪合計1483273元。調查發現,上述欠款屬實;創想小鎮涉嫌違法轉包,擅改用地及建設項目名稱,違建企業別墅;天山熙湖涉嫌主體建筑違法轉包。另,該集團原副董事長吳振河,因非法拘禁罪被判5年且被假釋。董事長吳振山長子吳西西,近日因涉嫌非法吸收公眾存款罪被審查起訴。
涉嫌違法轉包 建筑質量堪憂
調查發現,創想小鎮位于河北省石家莊市藁城區,由天山集團全資子公司——山嶺海河房地產開發有限公司(以下簡稱山嶺海河公司)開發建設。天山熙湖位于石家莊市欒城區,由天山集團控股公司——石家莊市天山創展房地產開發有限公司開發建設。目前,兩項目均已建成并熱銷中。
農民工代表劉煙哭訴,2020年4月,經朋友介紹,她與張學軍簽訂了創想小鎮和天山熙湖5號地部分外墻保溫和涂料的施工協議。一個月后,從河南老家聯系的約200名農民工陸續進駐工地。本想天山集團是上市公司,信譽好,工資有保障。但去年11月退場,至今還有1483273元(創想小鎮欠薪311241元,天山熙湖5號地欠薪1172032元)未支付。
劉煙介紹,張學軍說是天山集團未按進度向總包方支付工程款,總包方因此拒不向他支付工程款。無奈之下,她帶領鄉親們無數次到兩項目部理論,還多次到當地勞動監察大隊舉報。迫于壓力,總包方通過張學軍支付了她113萬元(含抵賬奔馳車一臺,約38萬元,市值18萬元),但剩余部分至今沒著落。
有知情人士透露,創想小鎮和天山熙湖5號地總包方均為邯鄲市第三建筑有限公司,實際負責人王佳慧。劉煙施工項目系總包方項目經理張向君轉包給張學軍(包工包料),張學軍轉包給她(清包),簽約雙方均為個人。天山熙湖3號、6號、8號和10號樓主體施工,實際由黎忠海帶領的幾個班組負責,簽約方是黎忠海四川同鄉李榮軍(音)名下一家企業。
經層層轉包,利潤被層層盤剝,原本不具備施工資質的個人班組,只能最大程度壓縮成本——自然,建筑質量也就無從保障。
兩次變更用地項目 工業用地違規建別墅
進入創想小鎮,數十棟白色4層樓房,分兩排整齊排列。現場看到,有工人正在緊張裝修,一家經營服裝的商戶正在營業。
一名靳姓銷售人員介紹,該項目占地約50畝,共建設企業別墅75套(建筑面積約18299平米),現僅剩幾套還未售出。并透露,該項目“四證齊全”,“大證已經下來,明年就可以免費辦理過戶”。
該名銷售人員提供的《國有建設用地使用證》[冀(2017)藁城區不動產權第0000532號]顯示,上述項目占地34581.55平米,用途為工業用地,期限50年。
而她提供的一份《建設用地規劃證》(地字第130182201700021號)卻顯示,用地項目名稱為“大型數控金切機床項目”。而另兩份《建設工程規劃許可證》(建字第130182201700041號)和《建筑工程施工許可證》(編號1300183050357001)則顯示,建設項目名稱為“年產50萬套LED集成電路項目”。
上述知情人士透露,天山集團將“大型數控金切機床項目”,變更為“年產50萬套LED集成電路項目”,實際建設成“企業別墅項目”。通過反復變更用地和建設項目名稱,最終將工業用地變成了商住用地,以謀取巨額不法利益。
顯然,相關部門存在重大監管缺失。
兩宗關聯刑案 或存背后疑團
山嶺海河公司創想小鎮負責人馬增利(音)介紹,總包方是邯鄲市第三建筑工程有限公司,山嶺海河公司已按照工程進度支付了工程款。劉煙班組是與總包方間發生的欠薪糾紛,該公司將積極督促解決。
馬增利稱,不存在非法轉包。總包方有權將工程分解,分包(清包)給個人班組。
馬增利解釋稱,所謂企業別墅,只是售樓部門做的項目包裝。實際就是標準的小廠房,是LED企業孵化基地,也是大學生創業基地。已經過當地規劃部門審批,且在相關部門備案。目前,還沒有售出。已入駐企業如不符合相關規定,也將最終清退。





