你轉(zhuǎn)給我，我轉(zhuǎn)給他，他轉(zhuǎn)給我，他又轉(zhuǎn)給他……因107畝土地的租用問題，李某一年內(nèi)兩次上法庭，這究竟是怎么一回事？
107畝土地的故事
李某與何某于2009年簽訂《土地承包合同》，約定何某將其承包的107畝土地轉(zhuǎn)包給李某使用。
李某在支付了第一期租金后由于經(jīng)營不善，將土地轉(zhuǎn)給吳某，吳某經(jīng)營1年之后，何某拒收李某第二期租金并要求解除合同。
李某遂將何某訴至沾益法院，經(jīng)審理，法院判決何某繼續(xù)履行與李某之間的合同并賠償李某經(jīng)濟(jì)損失。但同年5月，李某發(fā)現(xiàn)何某竟又將地租給了鄒某、朱某耕種，2021年8月，李某與何某再次對簿公堂。
法庭審理查明
李某與何某于2009年10月達(dá)成協(xié)議，何某將其承包的107畝土地轉(zhuǎn)包給李某使用，雙方簽訂了期限26年零7個月的《土地承包合同》。
后因經(jīng)營不善，李某將這107畝土地轉(zhuǎn)給吳某使用，在吳某經(jīng)營1年之后，何某拒收李某第二期租金要求解除合同，并阻止犁地，使得吳某不能在租地上繼續(xù)耕種，李某只得返還吳某租金并對吳某進(jìn)行了賠償。
2021年，李某向沾益法院起訴何某，經(jīng)法院判決，生效判決書確認(rèn)了李某與何某繼續(xù)履行《土地轉(zhuǎn)包合同》，何某賠償李某損失經(jīng)濟(jì)損失1.4萬元。
沒想不久后，何某又將租給李某的這107畝土地中的80畝租給了鄒某、朱某使用，這一行為導(dǎo)致了李某直接損失了5萬元，李某遂于2021年8月再次將何某訴至沾益法院。
接到轉(zhuǎn)租土地的鄒某、朱某已經(jīng)開始翻耕土地，播種豌豆和種植蔬菜，預(yù)計在2021年12月前就可以收獲完畢。知此情況，李某也表示同意鄒某、朱某耕種土地，等到這一波收獲完畢，再返還土地。
判決：
鄒某、朱某于2021年12月前將耕種的80畝的土地返還李某。由何某于判決生效之日起十日內(nèi)賠償李某經(jīng)濟(jì)損失17500元，其余損失由李某自行承擔(dān)。
法官有話說
一塊土地進(jìn)行多方或?qū)訉愚D(zhuǎn)包，很容易讓承包方無法得知真正的發(fā)包方是誰，何某既已簽訂合約，又將同一塊土地發(fā)包給多人，不論出于什么目的，其行為都未免不妥。社會主義核心價值觀中個人層面的價值準(zhǔn)則“愛國、敬業(yè)、誠信、友善”，它覆蓋了社會道德生活的各個領(lǐng)域，是公民都應(yīng)該恪守的基本準(zhǔn)則。
誠信即誠實守信，是人類社會千百年傳承下來的道德傳統(tǒng)，也是社會主義道德建設(shè)的重要內(nèi)容，做人要誠實勞動、信守承諾、誠懇待人。
民法典鏈接
第四百五十八條【有權(quán)占有的法律適用】基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。
第四百六十二條【占有保護(hù)請求權(quán)】占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)依法請求損害賠償。
占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。
第五百九十二條【雙方違約和與有過失】當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
當(dāng)事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。
