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【項目介紹】 5112002014(拍)30號,位于東坡島,東臨6號道路,南臨5號道路,西臨12號道路,北臨3號道路,199675.89平方米(300畝),土地用途為商住,容積率≤2.0且>1.0,建筑密度≤33%,綠地率≥40%,限高≤100米(臨地塊南側建筑限高15米,向北逐步提高建筑高度;臨岷江第一排建筑限高15米);起拍價68000萬元(單價226萬/畝,樓面地價1694元/平方米),競買保證金13600萬元;
5112002014(拍)19號,位于東坡島,東臨1號道路,南臨5號道路,西臨3號道路,北臨3號道路,51443.61平方米(77畝),土地用途為商業,容積率≤1.5,建筑密度≤60%,綠地率≥10%,限高≤18米 (其中檐口限高15米);起拍價10700萬元(單價139萬/畝,樓面地價1390元/平方米),競買保證金2140萬元;
5112002014(拍)20號,位于位于東坡島,東臨1號道路,南臨1號道路,西臨3號道路,北臨7號道路,43768.63平方米(65.6畝),土地用途為商業,容積率≤1.5,建筑密度≤60%,綠地率≥10%,限高≤18米 (其中檐口限高15米);起拍價9200萬元(單價140萬/畝,樓面地價1400元/平方米),競買保證金1840萬元;
【項目優勢】東坡島規劃堅持“生態打底”的理念,定位為中央休閑區,并按照國家級標準打造東坡城市濕地公園,集中打造東坡文化元素。東坡島規劃結構為“一軸一帶一環”,即:中央文化主題發展軸,濱水休閑景觀環,傳統風情水街商業帶。東坡島作為中央休閑區,將承擔眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸引地、品牌體現地的職能,突出“以人為本”的規劃理念,創造高質量的生活、工作、游憩環境。
【優勢分析】(一)東坡島地勢平坦,總用地面積約3平方公里,絕對高程在410米左右。東坡島南側已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”,北側已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。
(二)東坡島是眉山城區僅存的房地產開發處女地,具有西接遠景樓,東連蟆頤觀的優勢,是傳承三蘇文化,發展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。
(三)東坡島公共綠地占總建設用地的比例達44%,東坡島居住用地僅占19.79%。島內自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區、東坡文化藝術中心、東坡宦游城等功能和景觀節點,配套休閑服務設施十分完善。
(四)東坡島交通便利,四面環水,與主城區僅一湖之隔,距眉山市政府約1.5公里,距東坡區政府約1公里。現有醉月橋、岷江河堤與城區相連,在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區通道。
(五)東坡湖環湖商業氛圍及配套已經形成,環湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區消費休閑的聚集地。
(六)市政配套設施(濕地公園、道路、綠化等)年底完工。
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