“看山看水、喝茶讀書、餐飲民宿，你想要的這里都有。”“原來閑置的老房子改造成鄉間餐廳、咖啡館，是田園生活與現代體驗的完美結合，給人小隱于山林的感覺。”“大隱于市，小隱于野，與村民比鄰而居，感受滿滿的鄉村煙火氣，我們向山而去，歸于田園。”談到在曲靖市馬龍區的旅居感受，游客們不禁發出如此感慨。
近年來，馬龍區認真學習借鑒“千萬工程”經驗做法，深入踐行“有一種叫云南的生活”，依托馬龍區氣候、生態、交通、區位等優勢，按照盤活一批閑置舊房、實施一批鄉村旅居，用活一批低效土地、發展一批致富產業的理念，著力打造美麗鄉村、美好場景、美麗經濟“三美”鄉村，打響了“旅居馬龍”鄉村振興文化旅游品牌。
田園山村蝶變美麗鄉村
走進馬龍區雞頭村街道桃園社區大半個山居民小組，村莊依山傍水、風光秀麗、空氣清新，一排排旅居房剛剛換裝完成，老舊土坯房變成獨棟別院，昔日的田園山村搖身變成充滿詩意的旅居村。
“這里距曲靖南中爨城僅有4公里，我們打造了18套旅居房，在村內配備梅花灶、圍爐煮茶等功能設施，為旅居客準備了現釀米酒、現磨大米、生態土雞等食材，還在村莊周邊放養稻田魚，讓旅居客一年四季都可以嘗到新鮮的‘野生魚’。”大半個山居民小組旅居房打造的主體單位馬龍區鄉間農業旅游有限公司負責人唐麗娟表示，民宿打造過程中，不搞大拆大建，在保留老房子原有外觀和結構的基礎上進行加固和裝潢，讓旅居房不失田園味。
2023年以來，馬龍區在特色旅居村“多規合一”實用性規劃編制過程中，嚴格落實“三區三線”國土空間規劃布局，充分考慮村莊整體風貌、歷史文化傳承等因素，做到村民意愿與企業意見相統一、村莊發展與企業發展相結合、村貌管控與政策規定相結合，實現村企同規劃、共建設、雙營銷、齊發展，村莊發展的空間感更加科學。此外，馬龍區還建立合作開發機制，由合作社將群眾閑置的農房、土地進行集中統一流轉，交由公司出資開發運營，為產業發展提供有效的機制保障。
落寞孤景嬗變美好場景
馬龍區堅持把旅居村莊的選定、打造與市場需求相結合，首期計劃耗時3年有序開發建設18個鄉村特色旅居村，真正將昔日“周遭舉目無鄰里，但見殘檐嫗影孤”變為“美好家園千戶喜，芳新故里一村新”的生動場景。
在特色旅居村的打造上，政企約定每個村總投入不低于500萬元，并按照1:4的投資比例進行開發建設。政企通過村內道路建設、“兩污”治理、“廁所革命”、民宿改造等工程項目的實施，真正實現舊宅換新顏、老村換新貌、宜居更宜業，并對傳統民居及周圍可利用資源進行改造，打造完善的基礎配套設施，既滿足新居民的日常生活需求，又滿足本地游客周末吃、住、游、娛、購的需求。
同時，運營企業通過線上營銷推廣，按照最低起租3個月為單位，夏季定區域投放川渝地區避暑人群，其他時間段投放北、上、廣、深等城市人群，吸引全國各地旅居人士。堅持寧靜平實的服務理念，每個旅居村選聘1名本地村民作為“小管家”，為入駐人員提供生鮮配送、快遞入戶、出行接送等溫馨服務，避免過度涉足游客生活導致寧靜被打破，實現安靜悠閑的田園鄉居和舒適現代的生活方式相結合，為“新村民”創造舒心、省心、安心的“新生活”。
閑置資源巧變美麗經濟
來自甘肅酒泉的萬麗君經朋友介紹第一次來到張安屯街道張安屯社區咀子上居民小組就決定住下來，她說：“這個地方溫度適宜、青山綠水、景色別致，村民非常熱情，來了就想住下來，特別舒服。”
2022年12月，馬龍區引進云南若谷文旅開發有限公司，投資1300余萬元在張安屯社區咀子上居民小組、月望鄉松溪坡村委會水箐村民小組和通泉街道楊官田社區土瓜沖村打造“鄉居·吾舍”旅居項目。目前，公司開發的旅居村民宿入住率均超過90%。
改造后的旅居村，人居環境得到全面改善，居住功能獲得大幅提升，既解決了基層治理難題，又帶來了發展前景。在新、老村民的交流融合中，當地村民思想觀念、生活方式、衛生習慣等在潛移默化中悄然改變，精神面貌煥然一新，鄉風文明成色更足。
民宿旅居產業推動旅居村的群眾依靠“微改革”獲得了“大實惠”。合作社規范流轉群眾的閑置老房和土地后轉租給企業，按每年每間房屋500元、每畝土地100元標準收取管理費用，每個旅居村年均可實現集體經濟增收6萬元左右；村民則從房租、地租、務工收入、農特產品銷售中獲利，戶均增收4000余元。同時，民宿旅居產業還帶動餐飲服務、快遞物流、直播帶貨等新業態發展，為群眾增收提供了更大空間，為青年人才回鄉創業就業提供了更廣闊平臺。
通過“旅居之鄉”項目的深入實施，昔日破敗落寞的老村子升起“新炊煙”、破舊不堪的老房子住進“新村民”，吸引了來自北京、上海、廣州、江蘇、重慶等地的自媒體人士、文學創作者、音樂制作人、離退休人員等前來旅居，讓他們獲得“久在樊籠中，復得返自然”的身心愉悅。
