針對老舊小區自身用地局促緊張，沒有閑置空間作為公共服務配套等改造中存在的困難，中國自然資源部日前出臺規劃土地政策予以支持。下面帶來2024老舊小區改造土地政策最新規定。
一、2024老舊小區改造土地政策最新
1、納入老舊小區改造拆除重建范圍的，應保證土地、房屋權利清晰、合法、無爭議，原則上已辦理不動產登記。
2、以市縣國土空間總體規劃為統領，按需加快編制城市更新相關詳細規劃，深化近期實施規劃和行動計劃，系統謀劃老舊小區改造項目空間布局，引導實現老舊小區及周邊地區城市服務功能的整體提升，激發城市和社區活力。
3、在符合規劃、確保安全、保障公共利益、維護合法權益的前提下，鼓勵既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉換，由地方自然資源部門制定相應的正負面清單管理辦法，積極盤活閑置國有資產用于社區公共服務。老舊小區及周邊邊角地、夾心地、插花地等零星用地，應優先用于增加公共空間、公共服務設施和基礎設施（包括設置電動自行車充電設施和停放場所），此類增強公共安全、公共利益的空間利用如涉及規劃調整，應簡化程序辦理。
4、針對老舊小區改造不同情形優化規劃許可辦理程序和分類管控規則，依托國土空間基礎信息平臺簡化工作程序，并納入國土空間規劃“一張圖”系統實施全生命周期監管。對于充電樁等按照設備管理的相關配套服務設施，以及老舊小區用地范圍內的管線等基礎設施更新改造，無需辦理規劃許可手續。涉及新增建設用地、改變土地用途和新增計容建筑面積等改變規劃條件的改造，應履行法定程序。
總得來說，2024老舊小區改造土地政策最新通知支持利用(老舊小區)周邊不能單獨利用的邊角地、零星用地等低效用地作為公共空間、公共服務設施和基礎設施，特別是作為近期多次發生火災事故的電動自行車充電設施和停放場所，切實保護民眾生命財產安全。
