近年來，如何穩住旅游業并實現旅游收入增長？重慶市巴南區的主要做法是：深挖本地游市場，豐富旅游民宿供給，讓隱匿在鄉村的“巴縣老院子”煥發活力。
據巴南區文化和旅游發展委員會統計，2022年1至6月，巴南共接待游客2000萬人次左右，旅游綜合收入達80億元，同比分別增長5.35%和7.94%。
巴南位于重慶中心城區南部，面積達1825平方公里，有198個行政村，分布著多個富有巴渝傳統民居特色的“巴縣老院子”，但它們大多破敗不堪，有的因年久失修成為危房，有的因村民外出打工而閑置已久。
對此，巴南緊盯市場需求，以市場化運營為手段，將20處“巴縣老院子”打造成了各具特色的民宿，日接待游客能力達4000人次。據統計，2021年，巴南旅游民宿共接待游客約22.89萬人次，帶動2000余人就業。
位于巴南區天星寺鎮花房村的“花房筑·明院”，原是村民趙玲家閑置了十幾年的農房，長期無人居住、雜草叢生。2019年，她將老房子折算入股，交由合作的設計策劃公司經營。
公司總經理劉曉波帶領團隊改造這處老院子時，保留了土坯墻、老木梁，新增了現代化住宿設施，讓破敗老農房迎來新生。記者在此看到，舊石板鋪就的院壩里，一座座竹亭村舍掩映在藍天綠樹之間;房間里有可以仰望星空的天窗，有供孩童們玩鬧的滑梯，有藏于房間深處的酒窖……“我從來沒想過豬圈還能變成這么典雅的酒吧，黃土房子能變得這么漂亮!”趙玲連連贊嘆。
這樣獨具匠心的設計贏得了游客的青睞。開業以來，劉曉波的鄉村民宿生意越來越好。“周末要想來住上一晚，得提前一兩周預訂才行。”劉曉波說。
除了改造老舊農家土屋，巴南區還將區內古代、近代建筑資源活化為民宿。坐落于天星寺鎮芙蓉村的民宿“別花山房”，就在清代“廖家大院”舊址上復原建造，保留了古建筑的原有形制、文化古跡和生活格調，展現出獨特魅力。
目前，巴南已完成全區老院子資源調查摸底，共收集具備開發價值的“巴縣老院子”80余處，計劃分三年對其進行多渠道活化利用，促進民宿產業提質增效。
巴南民宿不僅風格多樣，經營業態也豐富多彩。入住“花房筑·明院”，游客可享受滑翔、野漂、茶道等多種服務，沉浸式體驗鄉野生活。在一家“游戲解壓”主題的民宿，游客贏得的游戲幣可換購當地農產品;而一家有親子特色的民宿，則打造了充滿農趣的蔬菜果園，游客可在此盡情采摘、品嘗應季蔬果。
巴南區還將景區旅游與民宿產業有機結合，不斷探索產業融合之路。記者在近兩年人氣頗旺的天坪山云林天鄉景區發現，這里設有萌寵樂園、湖上泛舟、越野沙灘車等休閑項目，在體驗特色農家菜、室外燒烤、篝火晚會等活動后，游客可入住依山傍水的民宿，遠離城市喧囂，感受自然之美。
為了盤活更多閑置荒廢的鄉村老院子，巴南區采取直接出租、入股經營和權益自愿退出等宅基地盤活利用方式，推動民宿業發展，同時讓農民的“錢袋子”鼓起來。自家的老舊農房改造成民宿后，作為民宿股東，趙玲每年可分紅兩萬元左右。當地很多村民經過專業培訓，成為民宿的服務員或管家，在家門口即可就業。
“豐富的民宿供給有效促進了農民增收和鄉村旅游發展，為鄉村振興賦能。”巴南區文旅委副主任馬培東表示，巴南將不斷豐富旅游民宿供給，進一步激發“老院子+旅游民宿”的活力。
