果園核心優勢：品種硬、收益穩、潛力大 1. 王牌品種領銜，市場競爭力強 臺灣蜜雪梨（核心主打）：橫山梨與日本新世紀梨雜交精品，早熟優質，商品名 “蜜雪梨” 享譽市場 ? 果實優勢：單果重約 250 克，皮色黃綠誘人，果肉潔白細膩，脆甜多汁，可溶性固形物 12%，果心小、食用率高，抗氧化性強 ? 市場表現：6 月下旬 - 7 月上旬成熟（正值需求旺季），批發價穩定 4-6 元 / 公斤，不愁銷路 多元搭配：輔以精選楊梅、枇杷，形成 “春夏秋” 多季產出模式，降低單一品種風險，提升綜合收益。 2. 經營實績亮眼，盈利能力穩定 2023 年即便遭遇雨水充沛的自然挑戰，果園仍實現： 總產約 3 萬斤，其中臺灣蜜雪梨以 2.2 元 / 斤批發價，單品種創收 4 萬元 無需從零培育，接手即可承接成熟果樹的穩定產出，投資回報周期短，風險低。 3. 配套完善 + 復合經營，靈活度高 交通便捷：緊鄰省道 1120 線，距行政村 5 公里、高速入口 25 公里、縣城 32 公里，果蔬采摘后運輸高效省時 管理設施：現有 25㎡管理房，符合政策可擴建，還能增建養殖管理房，滿足擴大經營需求 資源保障：水源充沛（四季無憂），海拔 399 米（氣候適宜果樹生長）. 復合潛力：多功能果園用地，支持林下養殖（如雞鴨等），可打造 “果 + 牧” 立體經營模式，提升土地利用率。 4. 低門檻 + 長期穩定，投資更放心 低成本起步：年租金僅 3000 元，折算每日不足 9 元，在同類精品果園中性價比極高，適合個人創業或小型團隊入局 長期保障：最長 15 年租約，期滿可優先續約，避免短期租賃的經營中斷風險；合同經村委會鑒證蓋章，法律效力有保障 技術支持：原果園主人（75 歲）雖精力有限，但愿意以技術顧問身份提供指導，新手也能快速上手。 專業流轉服務：流程規范，省心省力 托管保障：由專業公司統一對外流轉，避免個人對接的繁瑣與風險 費用抵扣：服務費用 3000 元，成交后可直接抵扣，降低實際投入成本 考察預約：需提前 1 天預約，陪同考察費 380 元（公司提供考察車輛，成交可以抵扣中介服務費） 聯系人：陳先生，電話 / 微信：18020810378