本莊園/苗圃/林地，業主急轉包/出租，無中介費，無轉讓費：（地址：四川省成都市邛崍市大同鎮）

村委會告知不會退林還耕，地形也有一定坡度，不適合大面積種植糧食作物。

業主只想收回28年地租，幾千株已結果枇杷樹和2萬多株綠化樹，以及四合院等都贈送，
一、整體轉包價：168w（現場考察地塊后面議）。
（包含：
1.）一直到2052年的租金（28年），我已經全部交清。
2.）一個1000平米左右的四合院。
3.）3萬株左右，價值150w左右已成材枇杷樹，搖錢樹，黃角樹等果樹以及綠化樹，三四個大的灌溉池等。）
4.）5000株左右已結果枇杷果園。作好日常管理，每年可產枇杷果幾萬斤到十幾萬斤。

（枇杷果園可以單獨出租，價格面談。）


二、出租價：50w/5年，從第6年開始，8w/年（租期內租金不變）
租期還有28年，一直到2052年的租金，我已經全部付清（在此期間不用支付一分錢地租）。
2052年合同到期后，可以與村委會協商續簽。（目前周邊土地租金400~500元/畝/年）

地塊優勢：（地址：四川省成都市邛崍市大同鎮）
1.合同用地性質是荒地（承包合同上標注），不是林地，更不是耕地，村委會告知不存在退林還耕或者退耕還林的投資風險。

本地快7年內沒打過任何農藥，真正的完全原生態。

2.合同面積100畝，實際面積有150畝左右。距離白鶴公園7公里，竹溪湖風景區直線距離2公里。
3.水電路都通（網絡/寬帶，380V電可以就近牽）。目前用的是山泉水。也可以打水井。
整片林地是一個丘陵地，有山坡，平地，山谷，地形多樣。從山腳下上來只有3公里，其中1.5公里水泥路，1.5公里碎石路。機動車可以直達地塊。

4.距離成都市65公里，距離邛崍市12公里，距離高速路4公里（大同站出入口），12公里（邛崍西出入口）。機動車直達地塊。
5.土地性質適合種柑橘，獼猴桃，櫻桃，柚子，枇杷等水果及茶葉等。雨水充沛，陽光充足。也適合養殖跑山豬，跑山雞鴨鵝，羊等。還可以做民宿，農家樂，水果采摘，工作室，抱團休閑養老（頁煮點化/V心：依山吾吾臨山起巴遛臨依）等等。

并且有5000多株枇杷樹，稍加修剪和管理，每年枇杷果都能賣4萬元以上，其他已成材綠化樹2萬株左右（搖錢樹，黃角樹，柚子樹，紅葉石楠，銀杏樹……），每年能賣3萬元左右。
6.從第6年開始，租金每年交，不漲價。周邊地租持續價格上漲，以后肯定還會上漲。目前周邊土地租金400元-500元/年/畝。
7.還有一個1000平米左右的四合院，稍做裝修或者重建，就可以用作管理用房，也可以自住或者作為民宿/農家樂，跑山豬，雞鴨鵝舍等等。
8.有三四個大水池，可以養魚蝦等，也可以用來灌溉。
9.周邊環境安靜（周邊總共只有幾戶人家），可以安心養殖/種植，沒有干擾因素。
10.整體轉包或出租價格均包含以下已成材綠化樹/果樹：
黃角樹，10-40公分，五千株左右。
枇杷樹，3-20公分，5000株（已結果）。
搖錢樹（欒樹），3-15公分，12000株。
柚子樹，10-25公分，120株（已結果）。
紅葉石楠，5-12公分，三四百株。
桂花樹（丹桂），10-20公分，兩三百株。
三葉樹，8-20公分，220株。
銀杏樹，5-15公分，一百多株。
還有其他樸樹，巨桉樹，香樟樹，核桃樹，櫻桃樹，李子樹，梨樹，蘋果樹，柑橘樹……各幾株到幾十株左右。都已經結果。

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