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企業(yè)征用村民土地是否需要村民小組通過
提問者:匿名網(wǎng)友
2009-08-27
今年礦業(yè)集團到我村征用村民土地,未經(jīng)村民小組討論通過。這種做法是否合法?
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  • 匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2009-08-31 06:33:16
    答復(fù):
    一,農(nóng)村集體土地的征用狀況:
    土地征用是發(fā)生在國家和農(nóng)民集體之間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指國家為了社會公共利益的需要,按照法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和程序進(jìn)行,并給集體和農(nóng)民個人補償后,將集體農(nóng)民或所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小<w土地被征用意味著農(nóng)民對集體土地所有權(quán)的喪失,意味著農(nóng)民對土地的使用收益的喪失,故征用土地時,應(yīng)當(dāng)本著“誰使用誰補償”的原則,妥善安置和安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。土地征用的補償并不是由國家支付,而是由用地單位支付。這是因為,國家并不直接使用所征的土地,也不是使用該被征土地建設(shè)項目的直接受益者,而用地單位則兼具這兩個因素,按照市場經(jīng)濟規(guī)律的要求由其支付征用土地補償是合理的。用地單位的補償是一項法定義務(wù),承擔(dān)此項義務(wù)是使用被征土地的必要條件。用地單位必須按照法定的標(biāo)準(zhǔn),向被征用土地的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民給予合理的補償。
    二,土地征用具有下列特征:
    1、國家建設(shè)征用土地的主體必須是國家,只有國家在行使公權(quán)力時,才能享有因國家建設(shè)之需要依法征用集體所有土地的權(quán)力。

    2、國家建設(shè)征用土地是國家公共利益的需要,即國家建設(shè)需要或是公共利益需要。

    3、國家建設(shè)征用土地是國家行政行為,具有強制性,征用土地的法律關(guān)系的主體――國家與土地被征用的集體組織(農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會)地位不平等,國家做出的征用土地的行政命令,任何單位和個人必須服從。

    4、國家建設(shè)征用土地必須以土地補償為必備條件。為公共利益或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要收回該土地使用權(quán)時,應(yīng)當(dāng)為原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補償。
    三, 國家征用土地工作程序
    1、告知征地情況。在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式公開告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

    2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類,數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

    3、組織征地聽證。在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國地資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
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