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村集體土地可以華為國有土地嗎
提問者:匿名網友
2009-08-02
我們村借著旅游開發的名義,把村里的集體土地都劃為國有土地掛牌出售了,請問這樣合法嗎?合法的話需要什么手續?
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  • 匿名網友 |發布于 2009-08-05 06:57:46
    你是問村集體土地如何轉為國家劃撥地?
    解答如下:根據《土地管理法》的有關規定,集體土地要轉為國有劃撥用地主要需辦理以下手續:一要辦理農用地轉為建設用地手續。必須符合土地利用總體規劃,納入年度農用地轉用計劃,履行法定的占補平衡義務。二要辦理集體土地征收為國有土地手續。必須依法補償,妥善安置被征地農民。以上兩項手續必須依法報批,批準以后生效。三要辦理供地手續。交通、能源、水利等單獨選址項目供地手續隨轉用、征收手續一并辦理,城市分批次用地供地手續在轉用、征收依法批準后由市縣政府辦理供地手續。
    供地有兩種方式,即劃撥和有償使用。無償劃撥的說法是相對有償使用而言的。劃撥土地并不是完全無償,取得土地的有關稅費均應依法繳納,如征地補償費、耕地開墾費等,只是不再繳納土地出讓金。是劃撥還是出讓均有規定,劃撥的土地必須符合《劃撥用地目錄》。納入有償使用的項目,無論用地主體是誰,均應有償使用。
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