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答：土地流轉(zhuǎn)必須遵循一定的程序。如農(nóng)民向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人流轉(zhuǎn)土地時(shí)，須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人可向縣級(jí)以上政府申請(qǐng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗善意第三人。中要是產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)爭(zhēng)議，經(jīng)村民代表大會(huì)同意流轉(zhuǎn)，是可以受讓的，同時(shí)也是合法的。
法律對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的受讓方并沒有明確做限制性的規(guī)定。承包方可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的單位和個(gè)人。