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2.坐等宅基地升值
隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是一些在城市近郊農(nóng)村，大家想著：說不定哪一天自家的宅基地這塊土地就升值了，面臨拆遷的話，更是有一大筆補(bǔ)償，所以很多人抱著這樣的想法，當(dāng)前退出不如等到自家宅基地升值后再轉(zhuǎn)手。

3.補(bǔ)償達(dá)不到理想標(biāo)準(zhǔn)
這是最主要的原因，涉及到錢的問題，大家自然就會更重視一些，補(bǔ)償要達(dá)到自己理想的標(biāo)準(zhǔn)才行，因?yàn)槌抢锏姆績r(jià)那么貴，而且自己一旦退出也就不能再申請宅基地了，那兩邊都落空的境地農(nóng)民自然是不愿意的。

這個有償退出的錢有多少，其實(shí)還是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況，有的高有的低，大多數(shù)的地方還是十幾萬左右，比如陜西發(fā)布的《關(guān)于舉家進(jìn)城落戶農(nóng)村居民退出宅基地、承包地實(shí)施辦法》中明確提出，舉家進(jìn)城落戶農(nóng)村居民自愿退出宅基地，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源部門核準(zhǔn)，簽訂退出合同并辦理公證后給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

根據(jù)規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)和推進(jìn)農(nóng)村居民進(jìn)城落戶的鼓勵政策，綜合考慮退出宅基地和地上建筑物、構(gòu)附著物等情況，確定對退出宅基地(含地上構(gòu)附著物等)每畝補(bǔ)助價(jià)格西安為22萬~25萬元，關(guān)中其他地區(qū)為14萬~16萬元，陜南為10萬~12萬元，陜北為16萬~18萬元。

近年來，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農(nóng)民進(jìn)城的越來越多了，留在村里的絕大多數(shù)是老人小孩，很多房子都空著沒人住，“空心房”、“空心村”的問題非常嚴(yán)重，造成土地資源的極大浪費(fèi)。

對此，國家提出了宅基地的有償退出機(jī)制，農(nóng)戶把宅基地退回集體，就必須給予一定的補(bǔ)償。由于各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，各地對宅基地退出補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也不一致，有城市周邊的宅基地退出補(bǔ)償可能達(dá)到幾十萬。

但從實(shí)際情況看，即使很多地方拿出一定補(bǔ)償，自愿退出宅基地的情況并不多，這是為什么呢？

1.房子是根，也是自己的退路
平時(shí)，我們經(jīng)常可以看到很多人雖然在城里買了房，但家里的老房子還是會裝修好，以后還是要回去的，逢年過節(jié)也要回家住住，這就是因?yàn)楹芏嗳诉€是心理上仍然覺得自己是在外面，農(nóng)村那處宅基地和房屋才是自己真正的家，也是自己子孫后代的根，所以怎么會因?yàn)橐稽c(diǎn)補(bǔ)償款就隨便退出去了呢？

其次，有人不愿意將農(nóng)村宅基地和房屋退出，就是怕自己在城市待不下去，在家有套房子有個家，自己心里才有底氣，也給自己留了個退路。