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土地承包法規定的三十年，是指家庭聯產承包形式的承包期限。對村集體擁有的其他土地如機動地和五荒地等，都可以縮短承包期。
承包合同要有全體村民或者村民代表2/3以上多數通過，然后，由村主任作為法定代表人簽字，并蓋村委會印章，方為合法有效。
村委會無權隨意作出承包的決議。(屬于五荒地，并承包給本集體經濟組織成員的除外）
當然，現實中，大多數都是由村委會決定的。但如果村民不認可，向法院起訴的，該承包合同會因缺少村民的同意而無效。