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農民承包土地的承包期只有30年。如果簽訂協議必須有村一級人員在場、

根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這個合同的后30年租期是無效的。

如果你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。

《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。但是期滿可續訂，續訂后的合同期限最長是20年。

《合同法》是1999年10月1日開始施行的，2000年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對于作為普通法合同法，特別法優先適用。農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。