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農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地，集體土地所有權是受限制的所有權，土地出租期限為三十年到七十年之間。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條規定：

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
除特別主體以外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。