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有土地流轉合同，就按合同辦。注意：下回再簽訂土地流轉合同之前，一定要搞zhi清楚這快地有沒有土地糾紛。法律上對土地流轉的口頭協(xié)議也是承認的，只要有既成事實即可。　　農(nóng)村土地承包法司法解釋規(guī)定　　第二十條　發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經(jīng)營權的，按照下列情形，分別處理：　　(一)已經(jīng)依法登記的承包方，取得土地承包經(jīng)營權;　　(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經(jīng)營權;　　(三)依前兩項規(guī)定無法確定的，已經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經(jīng)營權，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經(jīng)營權的依據(jù)。