匿名網友 |發布于 2020-06-06 09:00:11
1、對于一般的農村宅基地房屋補償包括對宅基地的土地補償、地上房屋以及其他附屬物的補償等。對宅基地的補償方式各地不同,有的參照征收耕地的征地補償標準或者按照地方當地制定的區域指導價給予貨幣補償,有的提供宅基地安置。對房屋一般會根據房屋結構不同,按照地方當地規定的重置價格進行補償。
2、需要注意的是,如果按照以上補償政策征收農村宅基地房屋,補償標準是非常低的,因此很多地方會制定安置政策予以彌補,一般會以農村應安置人口為依據,按照每人口30-80平米認定被拆遷宅基地房屋的合法面積以及應安置房屋面積,或者根據人口給予一定的購房補助,被拆遷人可以選擇自己購買定向安置房,或者產權置換與貨幣補貼相結合。具體做法各地有很多不同。
3、對列入城市規劃區內的宅基地的房屋進行拆遷,有些地方當地會參照國有土地上周邊類似房屋的市場價值進行補償。