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1、不管是契稅還是什么稅，都必須連同購買的價值一起計入到固定資產(chǎn)。企業(yè)取得土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn)。

2、攤銷：土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物時，其相關的土地使用權的價值應計入所建造的房屋建筑物成本。