匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-05-21 15:50:46
程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
【辦理過程】
1、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件申請者提交資料。
2、國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查。
3、符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊。
4、核發(fā)證書，確認使用權(quán)。
【需要帶的證件】
1、土地登記申請書
2、土地使用權(quán)利e68a847a686964616f31333365643537人身份證或戶口冊復印件
3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)
4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權(quán)。
3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。
4、土地他項權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。
土地證作用：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權(quán)證)和土地證(土地使用權(quán)證證)，代表完整的房產(chǎn)權(quán)。領取房產(chǎn)證以后，應該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金（是轉(zhuǎn)讓的不用）。
