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1、農村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。

2、《土地管理法》第八條規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”

宅基地可以以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：

1、辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移并經依法批準；

2、接受宅基地調劑使用的村民（調入方）須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和面積標準。

3、需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證（已過戶）、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。

我國的三權分置是在2014年印發的《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》中提出的。在2016年的《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》通知則要求各地區結合當地實際落實。