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土地是地球表面一定空間范圍，由氣候、植被、水文、地質等要素構成，包括人類過去和現在的活動結果的自然綜合體，它能夠作為資產的地球表面以及自然和人的附加物，它是一切財富的源泉。?1.?土地的固定性?
（1）空間位置:?經度、緯度、海拔等。?
（2）地理環境:?氣候、土壤、地形、地質等自然要素及周圍的社會經濟因素。??2.?土地的有限性?
（1）面積總量的有限:地球表面積、國土面積??（2）可利用面積的有限:高山、沙漠等的限制??