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按照12號文第（五十六）點關于調整建筑面積補交土地出讓金的規定，分以下情形處理：?
1.屬原劃撥用地的，如仍屬可劃撥用地項目，不需補交土地出讓金；除此之外，建筑面積有增加的，應當補交的土地出讓金額=增加建筑面積×市場評估樓面地價（市場評估樓面地價的估價時點為案件受理之日，土地出讓起始時間為土地出讓金繳清之日）。?
2.屬已出讓用地的，出讓合同有約定，從其約定；沒有約定，建筑面積增加的，應當補交的土地出讓金額=增加建筑面積×單價（單價為申請補交土地出讓金時市場估價樓面地價與原出讓合同樓面地價較高者，市場評估樓面地價的估價時點為案件受理之日并進行年限修正，土地出讓起始時間為已出讓設定的出讓起始時間）；建筑面積減少的，不作退減。