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見解如下：第一，農村土地禁止買賣，只能是農村土地承包經營權（使用權）的流轉，土地所有權的性質并不改變。
第二：土地承包經營期限根據不同情形的土地承包而有所不同，法律對農村承包的土地承包經營權期限和通過招標，拍賣，公開協商等方式承包農村土地和國有農業用地的期限作了不同的規定?！掇r村土地承包法》對《土地管理法》的上述規定作了調整，本法第二十條規定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地的承包期為三十到七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長”。關于土地承包經營期屆滿是否可以續期的問題，《土地管理法》和《農村土地承包法》都未作決定，《物權法》彌補了這一缺陷?！段餀喾ā返谝话俣鶙l規定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年到五十年。林地的承包期為三十年到七十年；特殊林的的承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長。前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。上述規定是針對農村家庭承包土地的規定，對通過招標，拍賣，公開協商等方式承包農村土地和國有農業用地的土地承包期限是否可以繼期的問題，法律沒有明確規定。我認為由于農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的個人或單位承包的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準，在決定是否以延期之前也應當再次履行上述程序，就是必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。如上見解，如有不詳之處，請再提問。