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海南陵水拆違建原因是非法占用土地。

根據此前報道，“國茂清水灣”是海南陵水縣英州鎮國茂國際泥療養生休閑旅游度假區項目的一部分，該度假區項目總規劃面積超1.2萬畝，在2016年、2017年度連續兩年列入海南省重點項目，也是陵水縣2016年度服務社會投資百日大行動項目之一。

不過，在非法占用土地503.3748畝，蓋有違章建筑超38萬平方米，陵水縣國土環境資源局在2015年－2018年共發出5份行政處罰決定書，縣里其他相關部門也發出十多份警示通知和處罰通知書的背景下，短短幾年時間里，上述度假區項目“邊罰邊建”而成為一個頗具規模的花園小區。

今年1月12日，陵水縣政府發布通告稱，“國茂清水灣”開發商因非法占地建設海南陵水國茂國際泥療養生休閑旅游度假區項目，由縣國土資源局沒收該公司在非法占用的土地上建設的符合土地利用總體規劃的建筑物及構筑物，并接管上述建筑物及構筑物。縣政府要求業主在3日之內全部撤離，否則后果自負。其后小區開始停水停電。

陵水縣委宣傳部12月17日表示，“國茂清水灣”由海南國茂實業投資有限公司開發建設，該項目未依法獲得國有建設用地使用權、未經規劃許可、施工報建等相關手續的情況下動工建設并違規對外銷售。陵水縣各相關部門已經完成了對該項目涉及的土地、規劃、建設等問題進行處罰。2019年1月，陵水縣依法對該項目違法建筑物及構筑物進行接管。

此外，陵水縣委宣傳部還在官方微信公眾號上介紹，陵水還將持續保持拆違的高壓態勢，加大打違控違工作力度，堅持以“零容忍”的態度遏制增量，采取強有力的措施消除存量，用鐵的決心、鐵的手腕、鐵的紀律堅決打擊“兩違”勢頭，為陵水贏得更大發展空間。

國家之前就有規定，非法占用土地建房，是要被拆除的，希望大家以此為戒。