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為了讓大家更好的了解土地證帶來的權(quán)益，小編為大家總結(jié)了土地證的作用：

1、土地證可以抵押貸款

部分朋友遇到資金問題時(shí)，可以選擇用土地證和房產(chǎn)證去銀行抵押貸款，準(zhǔn)備好銀行所需資料后簽訂合同，在約定期限內(nèi)償還貸款金額即可。

2、土地證可以進(jìn)行房屋買賣

房屋買賣必須具備土地證，否則過戶時(shí)政府機(jī)關(guān)不會(huì)承認(rèn)這項(xiàng)買賣交易。還可以進(jìn)行贈(zèng)予、出租等活動(dòng)，利用房屋優(yōu)勢(shì)發(fā)揮最大的價(jià)值來變現(xiàn)。

3、土地證享有法律權(quán)益保護(hù)

有了土地證，這片土地或房屋才能合法享受國(guó)家法律的保護(hù)，該土地的使用面積等相關(guān)信息都會(huì)被記錄在冊(cè)，受到國(guó)家政策法律保護(hù)，在規(guī)定年限內(nèi)第三方無權(quán)動(dòng)用或私自占領(lǐng)。
4、土地證可以進(jìn)行使用權(quán)出租

土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人，該土地上的附著物或建筑物一并附屬，由承租人按規(guī)定年限或月季度來支付房租即可。

5、土地證可以進(jìn)行作價(jià)出資

擁有土地使用證的朋友可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估該土地價(jià)值后，用做資本入股，進(jìn)行公司合作或是聯(lián)合經(jīng)營(yíng)等。按照出資比例來履行該承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。