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土地產(chǎn)權(quán)由哪幾部分構(gòu)成?
提問者:匿名網(wǎng)友
2011-07-25
土地產(chǎn)權(quán)由哪幾部分構(gòu)成?
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  • 匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2011-07-25 07:49:24
    農(nóng)村土地網(wǎng)專家解答: 

    土地產(chǎn)權(quán)通常由以下幾個部分組成:

      (1)土地所有權(quán)。土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由地占有、使用、收益和處理其土地的權(quán)利,包括三層含義:其一,土地所有者可以自由地使用和處理其所有的土地并有權(quán)獲得收益;其二,得到法律的確認(rèn)和保護(hù);其三,權(quán)利在法律范圍內(nèi)行使。

      (2)土地占有權(quán)。依法對土地進(jìn)行實際支配、控制的權(quán)利。

      (3)土地使用權(quán)。依法對土地加以利用并取得收益的權(quán)利。

      (4)土地收益權(quán)。基于擁有或使用土地所應(yīng)取得經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)力。

      (5)土地處置權(quán)。當(dāng)事人依法處置土地的權(quán)力。包括土地的買賣、出租、抵押、入股、饋贈等權(quán)力。
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