匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2011-05-24 09:12:52
農(nóng)村土地網(wǎng)律師解答：
《民法通則》第六條規(guī)定,民事活動(dòng)必須遵守法律,法律沒有規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。因此,如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定,應(yīng)當(dāng)首先看國家政策對此有沒有規(guī)定,國家政策有規(guī)定的,適用國家政策進(jìn)行處理。目前法律包括《物權(quán)法》在內(nèi)都沒有對是否允許城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地或者房屋作出明確規(guī)定,因此就需要考慮適用國家政策。國務(wù)院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定:農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月24日,國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào),“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。因此,根據(jù)目前的國家政策,城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地或者房屋的行為不受法律保護(hù)。
