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我們夫妻倆均為上海戶口，妻子為知青子女返滬，我是大學畢業后戶口遷至上海，目前在上海已購置一套商品房自己居住。妻子的父母住在浙江農村的祖屋中，但是日前都已轉為上海戶口（知青返滬）。目前計劃在浙江農村購買一塊土地，自建房屋居住，以方便以后照顧老人及自己度假或退休后養老居住。妻子的哥哥為當地農村戶口，是否可以借助他的名義在當地購買土地，然后贈與我們使用？如果按照此方法操作的話，需注意些什么問題？還是只能去購買當地縣城里的商品房？

如果購買土地或房屋的話，何種土地性質的土地或房屋可以辦理所有產證？有哪些注意事項？

謝謝！