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農村土地網專家解答：

　　答：國家稅務局《關于檢發關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定的通知》（國稅地〔1988〕15號）第四條規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

　　國家稅務總局《關于房改后房產稅城鎮土地使用稅征免問題的批復》（國稅函〔2001〕659號）第三條規定，對應稅單位將職工住宅辦理了土地使用權過戶手續，可免征城鎮土地使用稅，對未辦理土地使用權過戶手續的應按規定征收城鎮土地使用稅。

　　根據上述規定，企業未辦理土地使用權過戶手續，則該職工住宅應由企業繳納城鎮土地使用稅。