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農村土地網 > 土地問答 > 農村宅基地使用權爭議!
農村宅基地使用權爭議!
提問者:匿名網友
2010-07-19
92年在農村購住一處宅基地,當時卻沒有辦理相應合法合理的手續。(當時,農村土地使用權的辦理不夠精細,當地部門的各種手續辦理存在弊端,大部分農村宅基地的轉讓出售都強依賴于個人信譽。)99年到03年,雙方就土地使用歸屬權問題鬧上法庭,本來當時雙方的意思是過戶其使用權,但由于種種原因沒有能依法辦理好手續,法院裁決買方以租賃的形式獲得30年的合法經營權。雙方矛盾重重,2010年,當時的賣方又以要重修的借口要全拆此宅基地,買方不同意,賣方此時又叫了一些社會上所謂的混混強制拆棄,買方又吃啞巴又吃黃連。此案列您怎么看,又有什么建議給買放?
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  • 匿名網友 |發布于 2010-08-03 08:32:38
    農村土地網專家解答: 

    依現行法律,農村私有房屋買賣合同以認定無效為原則;但出賣者應賠償買房者的經濟損失。具體可以參照,北京宋莊畫村的“農村房屋買賣糾紛案”的處理方式鏈接如下:http://m.globalskill.cn/news_show.php?news_id=998
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