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農(nóng)村土地網(wǎng)專家解答:

你這里所說的集體土地出讓是指集體土地使用權的轉讓吧.根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十八條：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

個人無權購買集體土地　　國務院辦公廳1999年發(fā)布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條已明確規(guī)定：農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月，國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》又再次強調：加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。