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農村土地網專家解答

人們通常所說的“小產權”房，也稱“鄉產權”房，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。

　　“小產權”房占用的是集體土地，我國現行法律規定，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。因此，“小產權”房沒有國家頒發的土地使用證，更不可能有預售許可證。

　　農村土地網專家提醒購房者，如果買了“小產權”的房子，一旦政府通知拆遷則得不到賠償，沒有法律保障，責任自負。