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農(nóng)村土地網(wǎng)專家解答：

　　周女士在交易時(shí)，并沒有對(duì)該土地及時(shí)更名過戶，也沒有書面合同，所以沒有法律效力。首先周女士要證明這塊土地是有交易事實(shí)，讓村民出面為其做證。建議周女士與賣方私下協(xié)商盡快辦理過戶手續(xù)，如對(duì)方不同意那只能向法院提起訴訟。但周女士手里的土地證不是證明誰是這塊土地主人的唯一憑證。土地證沒有及時(shí)過戶，戶主還是原來的戶主，對(duì)方可以到國(guó)土部門申報(bào)遺失或重新補(bǔ)辦。所以周女士手里的土地證并沒有法律效力。

　　溫馨提醒：在購(gòu)買土地時(shí)，首先要了解這塊土地能否進(jìn)行買賣；其二要有書面文件；其三及時(shí)更名過戶；第四簽訂書面合同，只有這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益，不要因?yàn)榍榱x等問題將該辦的法律手續(xù)免掉，以免給自己帶來麻煩。