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農村土地網 > 土地問答 > 請問土地的承包期限最長是多少?
請問土地的承包期限最長是多少?
提問者:匿名網友
2010-02-22
我欲承包100畝耕地作苗圃,此地過去是磚窯,07年改造變成耕地,地勢低近1米,屬于村集體自留用地,請問此地屬于什么性質,承包期最長可以是多少年,如土地承包到期后,我可以在此地上建房子做管理用房嗎?地上附著物怎么處理,有這樣的合同范本嗎?敬請答復。
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  • 匿名網友 |發布于 2010-02-26 16:33:39
    武陟縣國土地局楊奔解答:

      此塊地性質為村集體所有的耕地?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

      在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。

      《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

      第二十一條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

      承包到期后,土地應交回發包方處置,也可以由原承包方申請續期,發包方如果同意,則重新簽訂承包合同。另外,村委會若不同意續期,把土地公開發包,那么在同樣條件下,原承包方有權優先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附著物應歸原承包人,由其處分。
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