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農(nóng)村土地網(wǎng)專家解答：

除不超過1年的委托代耕外，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。

　　采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案。

　　土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

　　（1）雙方當事人的姓名、住所；

　　（2）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；

　　（3）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

　　（4）流轉(zhuǎn)土地的用途；

　　（5）雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)；

　　（6）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；

　　（7）違約責任。

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。