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專家解答：一是堅(jiān)持個(gè)人申請(qǐng)自愿，報(bào)經(jīng)村組同意。個(gè)人申請(qǐng)既是土地流轉(zhuǎn)自愿原則的要求，也是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序的要求。承包方需將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和互換的，必須向發(fā)包方遞交書(shū)面申請(qǐng)。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村招商引進(jìn)外地商家來(lái)承租農(nóng)民土地的，一定要經(jīng)廣大農(nóng)戶簽字認(rèn)可，并簽訂流轉(zhuǎn)委托書(shū)。

二是簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人具體協(xié)商流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂由省統(tǒng)一規(guī)定的流轉(zhuǎn)合同。

三是流轉(zhuǎn)當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站申請(qǐng)合同鑒證。

四是以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)辦理土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更或注銷、換發(fā)等手續(xù)。