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我想在我家的地里建房子?
提問者:匿名網友
2009-11-17
您好!律師,我想請問你如果我家的房子建在我家的土地里,有哪些規定?
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  • 匿名網友 |發布于 2009-11-17 13:28:55
    本站回復:

    請問你是農村的吧?你是想將房子建在你承包的耕地里嗎?

    農村村民建房必須要符合《土地管理法》規定的:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。”如果你們已經有宅基地并建有符合規定的住房,那你們再建住房則是不允許的,未經同意批準建造那就是違法行為了,根據《土地管理法》規定是要被拆除的。

    如果你們符合申請宅基地的規定,那你們應當按照法定程序申請宅基地。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》規定:“農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。”要申請到宅基地的《集體土地使用權》才能算合法用地。而且宅基地批準的原則是:“農村村民新建、改建、擴建住宅,要充分利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內有空閑地、老宅基地未利用的,不得批準占用耕地。”

    根據《農村土地承包法》第十七條規定:“承包方承擔下列義務:(一)維持土地的農業用途,不得用于非農建設;(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規規定的其他義務。”所以你們是不能在你們承包的土地上建房的,并且根據第六十條的規定:“承包方違法將承包地用于非農建設的,由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的,發包方有權制止,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。”你們會受到處罰的。
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