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集體土地的房產證和土地證的問題,如何解決?
提問者:匿名網友
2009-11-16
買了一套房子,恩,不是那種幾樓幾樓的,是小鎮那種一幢的.因為是集體土地,所以現在還沒有辦土地證和房產證,去辦的時候據說是這種不能辦,因為是集體土地! 那這種情況不知道大家有什么建議么,如果以后要拆遷的話,不是沒有補償么,有的只有地契和轉讓的合同。
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  • 匿名網友 |發布于 2009-11-16 13:50:11
    本站回復:1, 城里人到農村購買房子是不受法律保護的 .
    2.你那種是典型的小產權房,是辦理不了土地證和房產證的,因為產權取得本來就不合法,所以在拆遷補償時,很可能會只對房屋部分進行補償,而沒有土地補償。
    3.至于拆遷補償:

    如果這塊地是集體土地,那么集體(村鎮組織)應該有統一的大土地證.國家征用土地會把補償款統一發放給村里,由村里再發給各家各戶。如果是這樣你可以放心。
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