別人宅基地無證甚至耕地建房都能得到補償，怎么到了我家就不行？
發表于：2022-12-26 20:42
杜女士是沈陽市鐵西區某村村民，因房屋面臨征收，補償不公平合理，向盛廷律師尋求專業律師幫助。
杜女士告訴盛廷律師：“我家宅基地有865平，早期沒建房時被人堆了垃圾，所以辦理土地使用證的時候工作人員沒有實際測量，只是大概估算，最后土地使用證面積登記為435平米，比實測面積少了430平。但我的房產證記載房屋面積為610平。對于宅基地的實際面積，鄰里之間也都相互簽字確認過?！?br />
現在面臨拆遷，由于我的土地使用證證載面積比實際面積小，拆遷辦不按照實際面積補償，也不按照房產證面積補償，而是按照他們制定的補償計算方式，要以平均值為基數。
我村宅基地的平均值是479平，拆遷辦算了一下只有不到170平的面積能按照不到九千一平米給補償，剩下的面積只能按照600元一平補償。”
盛廷律師計算，如按照實際面積補償，杜女士應得到至少770萬，按照房產證面積補償，也有540萬，但按照拆遷辦的計算方式，補償只剩下不到200萬，這個差距不可謂不大。
“讓我覺得不公平的是，有幾家是沒有土地使用證的，也都是按照有證的標準給予補償的。姓名已經張貼出來，就在拆遷辦的公示欄上。我村拆遷亂象多，比如別家在一個院子里住的兄弟倆，只有一個土地使用證的，卻能按照兩戶給補償。有些在耕地面積上建的房屋，動遷也都按照宅基地給予的補償。到我家，補償卻不公平也不合理。我希望律師代理我的案件，幫我爭取合理補償。如不能按照實際面積補償，我希望按照我的房產證面積給予全額補償?！?br />
盛廷律師接受杜女士的委托，將根據其實際情況，盡職盡責維護其合法權益，為其爭取公平合理補償安置。如果該地區的其他當事人有類似的問題，也可以留言或私信。
