非洲兩萬畝農場項目簡介
2012年加納公司成立，2014年公司建設了第一個養雞場，2018年公司建設的第二個養雞場，2020年公司成立了加納XX農場，第二個養雞場與農場之間直線距離兩公里，可以互為協調相互幫助，現在農場有中國員工十人，當地員工百人以上，公司注重養殖種植產業鏈發展，總投資人民幣2000萬以上，目前逐漸步入發展的快車道。
本項目農場地址位于加納，西部非洲在幾內亞灣的國家，在第二大城市庫馬西阿JJ，農場距離庫馬西80公里，距離庫馬西的阿JJ20公里，農場一期土地面積兩萬畝，二期土地面積四萬畝。公司與當地簽訂合同50年，每畝20元，一次交十年，中途隨時可以續交租金，租金數額以交款時間行情為準。目前租金行情平穩，租金穩步逐年小幅上升，公司合同有效期從2020年9月1日到2070年9月1日止，農場一期兩萬畝土地平坦，沿河連片，農場旁邊河水常年不斷，具備灌溉條件。土地內農戶已經遷出，和當地人沒有產權瓜葛，農場離公路四公里左右，項目主路已經修好，道路平整寬闊，項目主路的高壓線于2021年四月份貫通，項目種植環境初步形成！
農場處在赤道北緯兩度，溫度適合常年種植農作物，氣候分旱季和雨季，每年的11月底到三月初是旱季，三月中旬到11月中旬是雨季，七月份少雨水，種玉米花生等大田作物適合于兩季，旱季只適合于種蔬菜經濟價值高的作物，農場全年白天氣溫30到35度，夜晚溫度22到26度，整個農場是沙質土壤，生長物主要的是野草，樹木大多在直徑20公分以內，偶爾有超過20公分的大樹，平均不到每畝一顆，土地上的樹木野草歸承包者所有，當地民俗開荒時用野火燒荒，當地政府沒有限制，公司養雞場員工一般每日15元，農場員工一般工資20元，司機電焊工，技術工管理人員等，工資高一點兒，一般不會超過1000元，加納通用貨幣叫塞地，21年五月底塞地比人民匯率1比1.076，一般情況下塞地兌人民幣會緩慢逐漸貶值，基本上每年貶值6%左右。
加納當地政府政局穩定，人民安康樂業，這次新冠疫情不嚴重，發病后很少有人住院，大多是輕癥，當地人很少戴口罩，沒有給當地造成明顯的影響，特別是農村，交通不發達，很少有人發病。法律屬于英美體系，宗教有基督教和伊斯蘭教兩種，90%以上國民信奉宗教，南方以基督教為主，北方以伊斯蘭教為主，公司的兩個養雞場和農場都處在南方，農場的工人大多來自北方，北方人相對于南方人比較吃苦，經濟條件差一點。

合作投資或承包土地公司有兩個方案：
1、合作投資，乙方投資人投資500畝以上，可簽訂合作投資5年合同，每年交土地租金每畝20元，種植玉米或花生，公司收取產品10%作為管理費，公司協助乙方完成土地種植所必需的協同幫助，乙方可租用公司(甲方）機器設備，犁地每畝每次25元，播種每畝每次20元，噴藥15元，玉米收割每畝每次35元。產品甲方負責收購，價格按市場價結算。機器租賃費在每季的收貨后結算付清，乙方往返機票簽證等費用自理，在加納工地內食宿與甲方共同料理，外出吃住由乙方自行解決， 乙方招當地工人的食宿費用由乙方自行解決，根據具體情況可以協商處理，乙方外出時要約束自己，外出不涉黃，黑，賭博等一些容易引起糾紛的行為，如果因乙方自身原因引起的糾紛，由乙方自行承擔。
2、承包土地，乙方交土地租金每年每畝50元，可簽訂十年合同，提前上交土地租金2年，租金在合同開始執行后收取，乙方土地有自主經營權，在開荒種植銷售過程當中，甲方積極協調配合，開荒所用農機設備，由甲方提供，費用乙方自理，乙方為經濟獨立體，乙方往返機票簽證等費用自理 乙方招當地工人的食宿費用由乙方自行解決，外出時要約束自己，外出不涉黃，黑，賭博等一些容易引起糾紛的行為，如果因乙方自身原因引起的糾紛，由乙方自行承擔
利潤分析；農場目前種植玉米3000畝，花生十余畝，玉米每畝產量800斤左右，花生畝產量400斤左右，當地玉米每斤1.1塞地，合人民幣1.2元左右，每年每畝產值可達2000元左右，種植玉米成本；化肥110元，人工成本40元，殺蟲劑15元，滅草劑15元，機械設備用費用100元，加在一起是280元，種植兩季成本560元，在加上地租50元，雜項開支20元，種植兩季總成本630元，總利潤每畝可以達到1000至1400元，在加納農場承包1000畝土地，單季投資30多萬，每年利潤在100萬以上。農業生產地租和人工占很大一部分，但當地這兩種生產成本都很便宜，種植大田作物應該利潤豐厚，前景可觀，當地農民主要是缺乏資金和技術，他們好多人還在刀耕火種，沒有最起碼的農機具，中國人過去承包土地應該有技術優勢，規模優勢和資金優勢，只要規模經營利潤豐厚，前景廣闊。希望大家合作共贏，共同發展。

土地流轉年限：50年，租期靈活。
信息來源：福建省農林寶網絡科技有限公司
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